Ihr Bausachverständiger in Köln, Bonn und Düsseldorf
Mein Name ist Marcus Krull. Als von der IHK zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (seit 2017, als Sachverständiger tätig seit 2012) erstelle ich neutrale, gerichtsfeste Gutachten – für Gerichte, Privatpersonen, Unternehmen und Institutionen.
Mein Weg in diesen Beruf begann an der Basis: Vor meinem Studium des Bauingenieurwesens an der FH Aachen habe ich das Maurerhandwerk von Grund auf gelernt. Diese Verbindung aus handwerklicher Praxis und ingenieurtechnischem Sachverstand prägt bis heute meine Arbeit. Seit 2012 bin ich als Sachverständiger tätig, seit 2017 bin ich von der IHK zu Köln öffentlich bestellt und vereidigt – und damit der Unabhängigkeit und Sorgfalt verpflichtet, für die ein öffentlich bestellter Sachverständiger steht.
Mein Anspruch ist einfach: klare, fundierte und belastbare Ergebnisse – verständlich erläutert. Damit Sie als Mandant nachvollziehen können, worauf eine Einschätzung beruht, und eine sichere Entscheidung treffen.
Meine Schwerpunkte
Bauschadengutachten und Mängelbewertung, Verkehrswert- und Immobilienwertermittlung (TÜV-zertifiziert), Schimmel- und Feuchtigkeitsbegutachtung sowie baubegleitende Qualitätsüberwachung. Für eine präzise, nachvollziehbare Dokumentation setze ich moderne 3D-Scan-Technik ein.
Was ein öffentlich bestellter Bausachverständiger leistet
Die öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK ist mehr als ein Titel: Sie verpflichtet mich zu Neutralität, Weisungsfreiheit und besonderer Sachkunde. Als Bausachverständiger stehe ich weder auf der Seite von Bauunternehmen noch von Auftraggebern – mein Gutachten hält vor Gericht ebenso stand wie in der außergerichtlichen Klärung. Genau diese Unabhängigkeit ist der Wert, den ein öffentlich bestellter Sachverständiger für Sie schafft. Meine öffentliche Bestellung können Sie jederzeit im bundesweiten Sachverständigenverzeichnis der IHK nachprüfen.
Marcus Krull: Qualifikationen und Mitgliedschaften
Meine Qualifikationen im Überblick:
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, IHK zu Köln (seit 2017)
- Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (TÜV Rheinland) – Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Studium des Bauingenieurwesens an der FH Aachen, zuvor Ausbildung im Maurerhandwerk
- Bauvorlageberechtigter Ingenieur, Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW
- Mitglied im BVS – Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger
- Mitglied im BDB – Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure
- Als Sachverständiger tätig seit 2012
Meinen Eintrag finden Sie im IHK-Sachverständigenverzeichnis, mehr zu meinem Werdegang auf LinkedIn.
Wie ich arbeite
Jeder Auftrag beginnt mit einem kostenlosen Erstgespräch. Darin klären wir, worum es geht, welche Art von Gutachten Sie brauchen und was es kostet – bevor Sie sich festlegen. Beim Ortstermin nehme ich mir die Zeit, das Gebäude gründlich zu untersuchen: mit Feuchtemessung, Thermografie und bei Bedarf mit Drohne und 3D-Scan, damit jeder Befund später lückenlos belegt ist.
Mein Gutachten schreibe ich so, dass es vor Gericht Bestand hat und trotzdem für Laien verständlich bleibt: Befund, Ursache und Bewertung sind klar voneinander getrennt, Fotos und Messwerte machen jede Aussage nachprüfbar. Offene Fragen erläutere ich Ihnen gern persönlich – auch gegenüber Handwerkern, Versicherungen oder der Gegenseite.
Die Erfahrung aus dem Maurerhandwerk hilft mir dabei jeden Tag: Ich weiß, wie auf der Baustelle tatsächlich gearbeitet wird, wo typische Fehler entstehen und welche Sanierung wirklich nötig ist. Einen Überblick über meine Leistungen finden Sie auf den Seiten Bauschadengutachten, Verkehrswertermittlung und Bauberatung, die Kosten unter Honorar.
Ihr Bausachverständiger für Köln, Bonn und Düsseldorf
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst Köln, Bonn, Düsseldorf und das gesamte Rheinland. Ob Bauschaden, Immobilienbewertung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung – Sie erreichen mich für Ortstermine in der Region kurzfristig. Details zu den einzelnen Leistungen finden Sie auf den Seiten Bauschadengutachten und Verkehrswertermittlung, auf die ich hier verlinke.