Bauschadengutachten in Köln, Bonn und Düsseldorf

Wenn an einem Gebäude Schäden auftreten, ist die zentrale Frage selten nur „Was ist kaputt?“, sondern „Warum – und wer trägt die Verantwortung?“. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden gehe ich dieser Frage neutral und systematisch nach und erstelle Gutachten, die vor Gericht und gegenüber allen Beteiligten Bestand haben.

Wann ein Bauschadengutachten sinnvoll ist

Typische Anlässe sind Risse im Mauerwerk oder im Putz, Feuchtigkeit in Wänden und Kellern, Schimmelbildung, undichte Dächer und Bauteile sowie Mängel an Neubauten oder nach Sanierungen. Auch bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Handwerksbetrieben oder im Rahmen der Gewährleistung schafft ein unabhängiges Gutachten eine sachliche Entscheidungsgrundlage.

Meine Vorgehensweise

Ich beginne mit der Aufnahme vor Ort, untersuche die Ursache des Schadens und unterscheide dabei sorgfältig zwischen Symptom und eigentlichem Mangel. Die Befunde dokumentiere ich nachvollziehbar – auf Wunsch mit moderner 3D-Scan-Technik, die den Zustand präzise und überprüfbar festhält. Das Ergebnis ist ein verständlich aufbereitetes Gutachten, das Ursache, Umfang und mögliche Instandsetzung klar benennt.

Thermografie und Drohneneinsatz

Wo Schäden mit dem bloßen Auge nicht sichtbar sind, setze ich moderne Messtechnik ein. Mit der Thermografie lassen sich Wärmebrücken, Feuchtigkeit und Mängel in der Gebäudehülle sichtbar machen – innen mit dem Handgerät, außen bei Bedarf großflächig per Drohne. So entsteht ein vollständiges, überprüfbares Bild vom Zustand des Gebäudes.

Begehbarer 3D-Scan

Mit einem begehbaren 3D-Scan dokumentiere ich Räume und Schäden vollständig und maßstabsgetreu. So lässt sich der Zustand eines Objekts auch im Nachhinein virtuell durchschreiten und nachvollziehbar überprüfen – ein Beispiel aus der Praxis:

Neutral und gerichtsfest

Als vereidigter Sachverständiger bin ich keiner Partei verpflichtet, sondern ausschließlich der fachlichen Wahrheit. Meine Gutachten erstelle ich für Privatpersonen, Unternehmen und Gerichte gleichermaßen – im gesamten Raum Köln, Bonn und Düsseldorf.

Sie vermuten einen Bauschaden? Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung – wir besprechen Ihren Fall und das richtige Vorgehen.